In zentrumsnaher, ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur bieten wir eine großzügige und sehr helle Wohnung im vierten Obergeschoss mit Aufzug zum Kauf an. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Studierende.

Die Lage ist besonders günstig: Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine leicht erreichbare Universität.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der klar gegliederte Grundriss umfasst vier geräumige Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche mit verglastem Balkon sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder. Ein großer Balkon mit freiem Ausblick ergänzt das Raumangebot.

Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und befindet sich dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Erhaltungszustand. Auch die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt. Die nicht mehr zeitgemäße Ausstattung bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Zentralheizung ist mit Thermostatventilen und individueller Verbrauchserfassung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt unabhängig über eine Gastherme.