Wir präsentieren eine freistehende historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, vollständig und hochwertig saniert. Sie bietet großzügige Räume, modernen Komfort und die Freiheit, nach den eigenen Vorstellungen zu wohnen – eine exklusive Residenz, die all dies und noch mehr vereint.

Ein Haus mit Weitblick aufs Meer und Sinn für Größe: mehrere Innenbereiche, ein wertvoller, gepflasterter Gartenhof mit funktionsfähigem Brunnen, eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit zusätzlicher Außenstellplätze – in grüner, ruhiger Lage im Wohnviertel Gretta. Die Gegend ist sehr gut angebunden und ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten – nur wenige Schritte von der Strada del Friuli und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Herz des Hauses liegt im zweiten Obergeschoss, das auch per Aufzug erreichbar ist:
Der Eingang führt direkt in ein helles, panoramisches Wohnzimmer; die separate Wohnküche ist funktional und durchdacht organisiert; auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein komfortabel, hochwertig ausgestattetes Bad. Im darüberliegenden Dachgeschoss entwickelt sich der Nachtbereich mit drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eindrucksvollen, eingelassenen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über den Golf von Triest.
Im ersten Obergeschoss bietet das Gebäude zusätzliche, lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare und individuell gestaltbare Räume: Vier Zimmer und zwei Bäder können als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Freizeitbereiche dienen – ergänzend zur Haupteinheit. Dank separater Eingänge und vorbereiteter Leitungen/Anschlüsse lassen sich zudem ein oder zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine berufliche Nutzung im Haus oder Mieteinnahmen.

Die Doppelgarage mit Straßenzufahrt und die großzügigen Nebenflächen sind über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss mit der Wohnebene verbunden – Komfort, der mitfährt.

Highlights

• Panoramaterrasse mit einzigartigem Meerblick.

• Intern angebundene Doppelgarage.

• Teilbarkeit in zwei bis drei Einheiten möglich.

• Weitläufige, lichthelle Räume.

• Ruhige, dennoch gut versorgte Wohnlage in Zentrumsnähe.

Eine echte Rarität auf dem Triestiner Immobilienmarkt.