Zum Verkauf steht eine interessante Gewerbeimmobilie mit bestehendem Geschäftsbetrieb in der Via Zandonai, im Stadtteil Costalunga, direkt nach dem Friedhof, in gut zugänglicher und gut sichtbarer Lage.

Die Immobilie hat eine Fläche von 94 m² und erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Derzeit wird sie als Gastronomie- / Bar- / Cateringbetrieb genutzt; der Geschäftsbetrieb ist zusammen mit den Räumlichkeiten im Verkauf enthalten.

Innenaufteilung:

Große, gut organisierte Küche
Gastraum mit Theke und Tischbereich
Kleiner Flur
Badezimmer mit Fenster, WC und Waschbecken
Weiterer Raum mit Fenster, derzeit als Lager / Umkleideraum genutzt

Die Ausstattung und Einrichtung befinden sich in gutem Zustand und sind im Verkauf enthalten.

Außenbereiche:

Die Immobilie wird durch großzügige Außenflächen von insgesamt 113 m² aufgewertet, die wie folgt aufgeteilt sind:

Vorderer Bereich mit Tischen, mit der Möglichkeit der Überdachung durch eine große ausziehbare Markise
Seitlicher Weg mit unabhängigem Zugang von der Straße
Dritter Außenbereich, der ausschließlich vom Inneren des Lokals zugänglich ist

Es handelt sich um eine ideale Lösung für alle, die eine Tätigkeit im Gastronomie- oder Cateringbereich beginnen oder erweitern möchten, in einem bereits etablierten und funktionalen Umfeld.

Ausstattung:

Autonome Heizung
Inverter-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion

Energieklasse D
EPgl,nren 642,47 kWh/m² pro Jahr