In erhöhter, ausgesprochen panoramischer Lage – ausschließlich über einen Fußweg erreichbar und nur wenige Minuten vom Zentrum Roianos entfernt – befindet sich diese historische, freistehende Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrem einzigartigen Charakter begeistert.

Umgeben von der Ruhe eines rund 550 m² großen Privatgartens eröffnet sich ein weiter, unverstellter Blick über die sanften Hügel bis hin zum Meer. Die Atmosphäre ist geprägt von großem Charme, absoluter Privatsphäre und wohltuender Stille.

Die Villa besticht durch eine elegante Raumaufteilung und architektonische Details von besonderem Wert und historischer Bedeutung. Großzügige, klar strukturierte Räume verleihen dem Haus eine repräsentative Note. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Salon, Arbeitszimmer, mehreren Nebenräumen sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die obere Etage, ausgestattet mit zwei weiteren Badezimmern, beherbergt den Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern und zusätzlichen vielseitig nutzbaren Räumen, die einen direkten Zugang zum Garten bieten.

Der Außenbereich ist ein zentrales Highlight der Immobilie: Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Terrassen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – von entspannten Ruheoasen und geselligen Außenbereichen bis hin zu Ziergärten, Gemüsebeeten oder privaten Grünflächen.

Die Villa benötigt Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig ein außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Dank ihrer Unabhängigkeit, der großzügigen Innen- und Außenflächen, des beeindruckenden Panoramablicks und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als stilvolle Residenz mit besonderem Flair.