Sistiana: 4 unabhängige Wohneinheiten mit Garten und großer Garage

In zentraler Lage von Sistiana bieten wir ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrfamilienlösungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 102 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 70 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ergänzt wird die Immobilie durch eine große Garage mit 57 m² sowie eine weitere Grünfläche von ca. 230 m² auf der Ostseite.

Im ersten Stock befinden sich drei unabhängige Wohnungen mit 48 m², 45 m² und 40 m², alle mit einem kleinen Balkon von ca. 2 m².

• Die Einheit mit 48 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.
• Die Einheit mit 45 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.
• Die Einheit mit 40 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.

Die Beheizung erfolgt zentral über Flüssiggas (LPG) mit individuellen Verbrauchszählern. Es besteht eine Hausverwaltung mit allgemeinen Gemeinschaftskosten und Wasserverbrauch.

Energieklassen: F für die Erdgeschosswohnung sowie für die Einheiten mit 48 m² und 45 m²; G für die Einheit mit 40 m².

Besonders interessante Lösung als Renditeobjekt, für Mehrfachvermietung oder für Familien, die mehrere Wohneinheiten benötigen, in zentraler, gut angebundener Lage.