In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Triest, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine helle Wohnung mit freiem Blick auf das Karstplateau zum Verkauf an. Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und gestalterische Vielseitigkeit.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, das kürzlich im Rahmen des Superbonus 110% saniert wurde – inklusive Wärmedämmung und Photovoltaikanlage. Diese Maßnahmen haben das Gebäude in die Energieklasse B gebracht und sorgen für niedrige Verbrauchskosten sowie hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Eingangsbereich.

• Wohnbereich mit halboffener Küche und Wohnzimmer, mit Zugang zu einer verglasten Terrasse, die als Speisekammer oder Stauraum genutzt werden kann.

• Flur mit Einbauschrank.

• Voll ausgestattetes, fensterbelüftetes Badezimmer.

• Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden: ein Doppelzimmer und ein weiteres Zimmer mit verglastem Balkon.

Der aktuelle Grundriss bietet klar getrennte und funktionale Räume, lässt sich aber auch modern umgestalten – beispielsweise durch Öffnung des Wohnbereichs für mehr Weite und Licht oder durch Einrichtung eines Homeoffice im Eingangsbereich, ideal für das Arbeiten von zu Hause.

Besondere Vorteile:

• Saniertes Gebäude mit Wärmedämmung und Photovoltaikanlage. Energieklasse B, EPgl,nren 50,29 kWh/m².

• Möglichkeit, einen mittelgroßen Stellplatz in einer nahegelegenen Gemeinschaftsgarage für 38.000 € zu erwerben.

• Ruhige und dennoch zentral angebundene Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Doppelte Ausrichtung und hervorragende Helligkeit.

• Verglaste Terrasse und Balkon.

Die Wohnung benötigt eine Modernisierung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine komfortable, individuell gestaltbare Lösung suchen – bereits aufgewertet durch wichtige strukturelle Maßnahmen.
Hinweis: Immobilien mit diesen Merkmalen – saniertes Gebäude, verglaste Terrasse, Stellplatzmöglichkeit und hohe Energieeffizienz – sind auf dem Markt immer seltener.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!