Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, im zentralen Abschnitt der Via San Michele, in privilegierter Lage zwischen dem eleganten Stadtteil San Giusto und dem lebendigen Herzen von Cavana. Eine besonders gefragte Lage, in der alle wichtigen Dienstleistungen, das Stadtzentrum, der reizvolle Garten von San Michele und die Uferpromenade bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Gebäudes mit Aufzug, kürzlich renovierten Fassaden und einem eleganten, gepflegten Eingangsbereich.

Der Eingangsbereich führt über einen praktischen Flur in das großzügige Eckwohnzimmer, das Herzstück der Wohnung: vier große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, einladende und elegante Atmosphäre.

Die separate Wohnküche ist gut organisiert und bietet ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort.

Zum Wohnbereich gehört ein voll ausgestattetes Badezimmer, das bequem zugänglich und optimal in die Raumaufteilung integriert ist.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Doppelzimmer verfügt über einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, während sich das zweite Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, die ihren eleganten Charakter unterstreichen. Parkettboden erstreckt sich über einen Großteil der Wohnung; hinzu kommen Aluminiumfenster, eine Sicherheitstür sowie eine autonome Heizung mit einem modernen Brennwertkessel, der 2021 installiert wurde.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.

Für alle, die besonderen Wert auf Komfort legen, steht in einer Gegend, in der ein Parkplatz einen erheblichen Mehrwert darstellt, zusätzlich eine großzügige 43 m² große GARAGE zum separaten Erwerb zur Verfügung. Sie bietet Platz für zwei Kleinwagen und ist mit einem elektrischen Schwingtor, Einbauschränken, Beleuchtung und Wasseranschluss ausgestattet.

Die angebotene Wohnung ist eine elegante und umfassende Wohnlösung, ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen. Gepflegte, funktionale und einladende Räume verbinden sich mit dem Privileg, zentrumsnah zu wohnen und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Zusätzlichen Komfort bietet die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

In Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur Elle B Immobiliare aus Gorizia.

Energieklasse G – EPgl,nren 169,91 kWh/m² pro Jahr