Ci troviamo in una delle zone più ambite della città, nel tratto centrale di Via San Michele, in una posizione privilegiata situata tra l’eleganza del quartiere di San Giusto ed il cuore pulsante di Cavana. Un contesto ricercato, dove tutti i principali servizi, il centro cittadino, il grazioso giardino di San Michele ed il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi.

L’appartamento che vi proponiamo si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore, perfettamente mantenuto, con facciate recentemente rinnovate ed un ingresso condominiale elegante e curato.

L’ingresso introduce in un comodo disimpegno che accompagna all’ampio soggiorno d’angolo, il vero protagonista della casa: quattro grandi finestre inondano l’ambiente di luce naturale durante tutta la giornata, creando uno spazio accogliente e raffinato.

La cucina abitabile, ben organizzata, è separata dalla zona living, una scelta che garantisce praticità e comfort.

A servizio della zona giorno si trova il bagno completo, comodamente accessibile e ben inserito nella distribuzione degli spazi.

La zona notte è stata concepita per assicurare tranquillità e privacy. La camera matrimoniale è impreziosita da una comoda cabina armadio e da un prezioso locale lavanderia, mentre la seconda camera si presta perfettamente come stanza per i figli, studio o camera per gli ospiti.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture di qualità che ne esaltano l’eleganza: il parquet corre in continuità in gran parte della casa, abbiamo serramenti in alluminio, porta blindata e riscaldamento autonomo alimentato da una moderna caldaia a condensazione installata nel 2021.

A completare la proprietà troviamo una comoda cantina.

Inoltre, per chi desidera il massimo della comodità in una zona dove il parcheggio rappresenta un autentico valore aggiunto, è disponibile, con acquisto separato, un ampio BOX AUTO di 43 mq capace di ospitare due utilitarie. Il garage è dotato di basculante elettrico, armadiature, illuminazione e punto acqua.

L’appartamento che Vi proponiamo rappresenta una soluzione elegante e completa, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare in una delle zone più richieste della città. Ambienti curati, funzionali ed accoglienti si uniscono al privilegio di vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, valorizzati anche dalla comodità della fermata dell’autobus proprio di fronte all’abitazione.

In collaborazione con Agenzia Elle B Immobiliare di Gorizia.

Classe energetica G – EPgl,nren 169.91 kWh/mq anno